Недвижимость Кипра цены/Расходы при покупке недвижимости на Северном Кипре

Цена  на недвижимость является самым важным фактором при покупке недвижимости на Северном Кипре, но не каждый приезжающий сюда знает о дополнительных расходах, связанных с приобретением недвижимости на Кипре.

1.   Услуги адвоката -  £ 1200 - £ 1350. Выбранный вами адвокат занимается составлением и, по вашему желанию, подписанием контракта, проверкой пакета документов недвижимости на легальность покупки - продажи, регистрацией контракта, подачей документов в Совет Министров Северного Кипра, а также переводом всех прав собственности на ваше имя.
2. Регистрация контракта
3.   0,5% - гербовый сбор - налог выплачиваемый в налоговую инспекцию на Северном Кипре. Оплачивается 0,5% стоимости (по контракту) при условии оплаты налога в течение одного месяца. По истечению 6 месяцев сумма налога вырастает до 1,5%. В соответствии с законом Северного Кипра, принятым 2 января 2008 года, контракт купли - продажи должен быть зарегистрирован в районном Земельном Управлении в течении 21 дня со дня подписания, и оплата Гербового сбора  в размере 0,5 % обязательна для осуществления регистрации контракта на территории ТРСК .

Управление Электроэнергетическими ресурсами также приняло постановление в декабре 2007 года, о том, что покупатель не сможет подать заявление на установление электросчётчика на свою недвижимость без подтверждения оплаты Гербового сбора контракта купли - продажи.
4.   5% НДС (НДС) - налог на недвижимость на Северном Кипре, выплачивается при получении права на владение недвижимостью (при получении ключей)
5.   6% - налог на покупку (Комиссия за перевод титулов на имя покупателя). Налог выплачивается после получения разрешения Совета Министров  Северного Кипра на перевод полных прав собственности на недвижимость на ваше имя, обычно это происходит через 1-2 года после подписания контракта.    Примечание: новый закон введён в действие с 12 октября 2011 года, в соответствии с которым, налог на покупку недвижимости возрос с 3% до 6%

  - Также при покупке новой недвижимости, часто необходимо оплатить подключение электроэнергии и водоснабжения, сумма обычно не превышает £ 1000 - £ 3000.
  - Цена  годового налога на недвижимость  на Кипре   зависит от площади недвижимости и её месторасположения (обычно, за 3 - комнатную квартиру он не превышает 100 лир в год)
- Если вы покупаете недвижимость в жилом комплексе необходимо учитывать помесячный денежный сбор, цену,  которую устанавливает компания по уходу и управлению данного комплекса. В обязанности управляющих компаний входит уборка территории, уход за коммунальным бассейном (бассейнами), зонами общего назначения, вывоз мусора .... Средняя плата - £ 40 - £ 80 помесячно. Обычно, эти компании предлагают услуги по аренде  вашей недвижимости, оплату счетов, уборку помещений  и многое другое, в зависимости от ваших пожеланий. Вы также можете нанять частное лицо, или агентство по уходу за недвижимостью и / или сдачи её в аренду.

недвижимость северного кипра – недвижимость на кипре - зарубежная недвижимость-квартиры, виллы, дома - северный кипр виза иммиграция, туры - продажа недвижимости на Северном Кипре - недвижимость кипра цены - северный кипр покупка недвижимости - туры на кипр - законы недвижимости на северном кипре - недвижимость на северном кипре